瑞士安德玛特置业计划

简介：

安德玛特位于瑞士中心位置，距瑞士苏黎世机场1.5小时车程，距卢塞恩1小时，意大利米兰2.5小时。

正在发展中的滑雪度假胜地，背靠阿尔卑斯山脉天然大型滑雪场，以及建设完成的18洞高尔夫球场。

安德玛特项目，是瑞士少数仅有的由政府批准外国人购买的房地产项目（瑞士不允许外国人任意购买房产）。

安德玛特项目，更是少数仅有的可以获得瑞士居住权的投资项目。如希望取得瑞士居民权，条件是购买200万以上房产，并每年缴纳约20万瑞士法郎平税（具体金额根据具体个案由当地税务局判定）。由此可以获得瑞士居住权，享受包括教育、医疗等福利。

瑞士移民局效率极高，个案专人负责，整个过程需要大概4个月左右。

财务安排A方案：

以200万翘动450万，获得资产管理+瑞士滑雪度假公寓

1、成为银行客户

存入200万美元/瑞郎，准备投入资产管理项目。

2、欧洲实地考察

到访私人银行，与客户经理及资产管理经理制定投资策略。

到访瑞士滑雪度假村，选择心仪房产。

3、移民安排(可选）

提交移民申请，整个过程预计需要4个月时间。

4、财务安排

银行以客户整个投资组合为抵押，发放证券抵押贷款。（约为总资产的66%，以平衡型策略为例）

将证券抵押贷款的一部分作为房屋首付款（约为房产价值之的33%），另外一部分保留作为其他投资之用或预留款。

银行将以房屋为抵押，发放房贷（约为房产价值的67%）。

房产价值需要第三方估值机构判定，预计为销售价格之90%。

财务安排B方案：

以80万翘动200万，轻松拥有瑞士滑雪度假公寓

1、成为银行客户

满足私人银行客户入门标准：30万瑞郎/美元投资资产（定期存款、证券投资、资产管理）

存入80万美元/瑞郎，准备投入房地产项目

2、欧洲实地考察

到访私人银行，与客户经理及资产管理经理制定投资策略

到访瑞士滑雪度假村，选择心仪房产

3、移民安排(可选）

提交移民申请，整个过程预计需要4个月时间。

4、财务安排

银行将以房屋为抵押，发放房贷（约为房产价值的67%）

房产价值需要第三方估值机构判定，预计为销售价格之90%

项优势目：

稳定的社会及政治环境

纯净的自然环境：水、空气、食物

世界一流的多语种教育

世界一流的医疗系统

高福利、低税收制度

瑞士法郎稳定而强劲