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瑞士安德玛特置业计划

 

简介:

安德玛特位于瑞士中心位置,距瑞士苏黎世机场1.5小时车程,距卢塞恩1小时,意大利米兰2.5小时。

 

正在发展中的滑雪度假胜地,背靠阿尔卑斯山脉天然大型滑雪场,以及建设完成的18洞高尔夫球场。

 

安德玛特项目,是瑞士少数仅有的由政府批准外国人购买的房地产项目(瑞士不允许外国人任意购买房产)。

 

安德玛特项目,更是少数仅有的可以获得瑞士居住权的投资项目。如希望取得瑞士居民权,条件是购买200万以上房产,并每年缴纳约20万瑞士法郎平税(具体金额根据具体个案由当地税务局判定)。由此可以获得瑞士居住权,享受包括教育、医疗等福利。

 

瑞士移民局效率极高,个案专人负责,整个过程需要大概4个月左右。

 

财务安排A方案:

200万翘动450万,获得资产管理+瑞士滑雪度假公寓

1、成为银行客户

存入200万美元/瑞郎,准备投入资产管理项目

2、欧洲实地考察

到访私人银行,与客户经理及资产管理经理制定投资策略

到访瑞士滑雪度假村,选择心仪房产

3、移民安排(可选)

提交移民申请,整个过程预计需要4个月时间。

4、财务安排

银行以客户整个投资组合为抵押,发放证券抵押贷款。(约为总资产的66%,以平衡型策略为例)

将证券抵押贷款的一部分作为房屋首付款(约为房产价值之的33%),另外一部分保留作为其他投资之用或预留款。

银行将以房屋为抵押,发放房贷(约为房产价值的67%)

房产价值需要第三方估值机构判定,预计为销售价格之90%

 

财务安排B方案:

80万翘动200万,轻松拥有瑞士滑雪度假公寓

1、成为银行客户

满足私人银行客户入门标准:30万瑞郎/美元投资资产(定期存款、证券投资、资产管理)

存入80万美元/瑞郎,准备投入房地产项目

2、欧洲实地考察

到访私人银行,与客户经理及资产管理经理制定投资策略

到访瑞士滑雪度假村,选择心仪房产

3、移民安排(可选)

提交移民申请,整个过程预计需要4个月时间。

4、财务安排

银行将以房屋为抵押,发放房贷(约为房产价值的67%)

房产价值需要第三方估值机构判定,预计为销售价格之90%

 

项优势目:

稳定的社会及政治环境

纯净的自然环境:水、空气、食物

世界一流的多语种教育

世界一流的医疗系统

高福利、低税收制度

瑞士法郎稳定而强劲